问 房屋抵押登记须办何手续？

用户想了解的是在中国进行房屋抵押登记时需要办理哪些具体的手续，以及相关的法律规定是什么。

从一个资深高级律师的角度来看，用户提出的关于房屋抵押登记的法律问题可以从以下五个方面详细解析：

1. 申请材料准备：首先，借款人和贷款人需准备好相关文件，包括但不限于借款合同、抵押合同、房产证等。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

2. 提交申请：双方应当共同向当地房地产管理部门提交抵押登记申请。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条的规定，“不动产权利人可以申请变更登记、转移登记、注销登记和更正登记。”此条虽未直接提及抵押登记，但规定了权利人可申请的各类登记类型，其中即包括抵押登记。

3. 审核过程：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，确保所有信息准确无误且符合法律法规的要求。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

4. 登记完成：审核通过后，房地产管理部门会进行正式登记，并发放抵押登记证明。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定，“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”这表明了进行抵押登记的具体执行机构。

5. 后续事项：一旦完成登记，双方应妥善保管好相关文件，并在必要时（如贷款偿还完毕）及时办理注销登记。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，“不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。”这意味着抵押登记信息会被长期记录并可供查询。

综上所述，房屋抵押登记是一个复杂而严谨的过程，涉及多个环节和严格的法律要求。为了保障自身的合法权益，建议在操作过程中严格遵循上述步骤及相关法律法规的规定。