问 银行催办抵押房本不办？

用户的问题实质上是关于银行在办理房屋抵押贷款过程中，对于抵押登记手续的催办问题。用户可能遇到了银行频繁催促办理抵押登记，或者银行在没有完成抵押登记的情况下要求提前还款，想要了解在此情境下的法律权利与义务。

资深高级律师视角下的法律分析：

1. 合同约定与履行原则：根据《中华人民共和国民法典》第509条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若贷款合同中明确约定了办理抵押登记的时间和方式，借款人有义务按照约定履行，否则可能构成违约。

2. 抵押权的设立与效力：《民法典》第394条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，未完成抵押登记前，银行的抵押权尚未设立，其要求提前还款的法律依据较弱。

3. 银行的权利与义务：银行作为贷款方，在未完成抵押登记的情况下，其债权的风险增加。但根据《商业银行法》第36条，银行发放贷款应遵循审慎经营的原则，不得违规操作。催办抵押登记需基于合法合规的基础上进行，不得采取违法手段。

4. 借款人的权益保护：《消费者权益保护法》第7条指出，消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。借款人有权要求银行在合理期限内完成抵押登记手续，不应受到无理催促或威胁。

5. 解决争议的途径：若双方因抵押登记问题产生争议，可首先尝试协商解决。根据《民事诉讼法》及相关规定，协商不成时，可通过调解、仲裁或提起诉讼等方式依法解决纠纷。

总结：面对银行催办抵押登记的情况，借款人应首先审查贷款合同的具体约定，确保自身行为符合法律规定。同时，银行的催办行为也需基于合同约定和法律规定，不得侵犯借款人的合法权益。在处理此类问题时，双方应通过合法途径寻求解决方案，维护各自的权益。