问 撤房贷做抵押办什么手续？

用户想知道在撤房贷后如何用房产作为抵押进行其他贷款的具体手续及相关法律规定。首先，这个问题涉及的主要方面包括：一、房产所有权的解除；二、抵押权的转移或注销；三、新贷款申请流程；四、法律文件准备；五、可能的法律责任。

1. 房产所有权解除：在完成房贷撤销后，需确保房产所有权已完全归还给借款人，这通常需要提供银行出具的贷款结清证明。

2. 抵押权转移或注销：原贷款产生的抵押权需要在房管部门办理注销手续，然后才能重新用于新的贷款。根据《物权法》（2007年修订）第191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

3. 新贷款申请：在抵押权解除后，借款人可以向银行或其他金融机构申请新的贷款，需提供无抵押证明及个人信用记录。

4. 法律文件准备：涉及到的文件可能包括新的贷款合同、房产证、无抵押证明等，同时可能需要进行房产评估。

5. 责任分析：在操作过程中，借款人需确保所有手续合法，否则可能因违反合同或法规承担违约责任，如《合同法》第107条规定的“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。

总结：撤房贷后，房产作为抵押进行新贷款，需先解除原抵押并办理相关手续，然后按照新的贷款流程申请，同时严格遵守法律法规，避免产生法律风险。