问 房子抵押逾期能不能办？

用户想了解的是，在房产抵押贷款出现逾期的情况下，是否还能继续办理相关手续或进行补救。具体来说，用户关注的是在法律框架下如何处理此类问题以及可能的解决方案。

从资深高级律师的角度来看，这一问题可以从以下五个方面来详细分析：

1. 逾期后果：根据《中华人民共和国民法典》第409条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着一旦发生逾期未还款的情况，银行或其他贷款机构有权依据合同条款对抵押房产采取行动。

2. 宽限期设置：部分贷款协议中会设定一定的宽限期（如30天），在此期间内偿还欠款不会被视为违约。但需要注意的是，并非所有贷款产品都提供这样的安排，《民法典》对此没有统一规定，需查看具体合同条款。

3. 协商解决：当借款人面临暂时性财务困难时，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》鼓励双方通过友好协商的方式解决问题，比如调整还款计划、延长贷款期限等措施，以避免进入司法程序。

4. 法律诉讼风险：如果长时间无法达成一致意见，且借款人持续未能按时归还本金及利息，则出借方可能会选择向法院提起诉讼。依据《民事诉讼法》相关规定，一旦判决生效，将依法强制执行，包括但不限于拍卖抵押物以清偿债务。

5. 信用记录影响：值得注意的是，无论是短期还是长期的逾期行为都将被记录在中国人民银行征信系统中，对未来申请其他类型的金融服务产生不利影响。

综上所述，面对房产抵押贷款逾期的问题，最重要的是尽早与贷款方沟通寻求合理的解决方案；同时也要认识到，任何违反合同约定的行为都会带来相应的法律责任和个人信用损失。