问 政府抵押政府大楼怎么办？

用户希望了解政府抵押政府大楼的合法性及可能涉及的法律问题。以下将从法律依据、主体资格、程序要求、法律后果及解决途径五个方面进行详细分析。

1. 法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第184条的规定，下列财产不得抵押：“（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”虽然该条款并未直接禁止政府大楼的抵押，但政府大楼通常具有公共服务性质，属于公共财产，其抵押需严格遵守相关法律法规。

2. 主体资格：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第36条的规定，“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”因此，政府作为抵押人，必须是该政府大楼的所有权人或合法使用权人。此外，《中华人民共和国行政许可法》第12条也规定，行政机关实施行政许可，应当遵循公开、公平、公正的原则，确保行政行为的合法性。

3. 程序要求：根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因此，政府抵押政府大楼必须依法办理抵押登记手续，确保抵押行为的合法性。同时，根据《中华人民共和国政府采购法》第27条的规定，政府处置国有资产，包括抵押行为，应遵循公开透明原则，通过招标、拍卖等方式进行。

4. 法律后果：若政府未经法定程序擅自抵押政府大楼，不仅可能导致抵押行为无效，还可能面临法律责任。根据《中华人民共和国行政处罚法》第55条的规定，“行政机关实施行政处罚，有下列情形之一的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，可以对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：（一）没有法定的行政处罚依据的；（二）擅自改变行政处罚种类、幅度的；（三）违反法定的行政处罚程序的；（四）违法委托实施行政处罚的。”

5. 解决途径：如果政府大楼的抵押行为存在违法行为，利害关系人可以通过行政复议或行政诉讼的方式寻求救济。根据《中华人民共和国行政复议法》第9条的规定，“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。”同时，《中华人民共和国行政诉讼法》第12条也规定了公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼的情形，包括“对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的”等。

综上所述，政府抵押政府大楼需严格遵守相关法律法规，确保抵押行为的合法性和程序正当性。任何违反法律规定的行为都可能引发法律后果，利害关系人有权通过法律途径维护自身权益。