问 老人以房子抵押怎么办？

用户提问的核心是关于老年人将房屋进行抵押的情况，包括其合法性、风险、手续流程以及老年人权益保护等问题。作为资深高级律师，我将从五个方面解析：

1. 合法性：根据《物权法》第187条和《担保法》相关规定，老年人有权以其所有的房产设定抵押权，但需遵循法定程序并签订抵押合同。

2. 意识能力与欺诈防范：根据《民法典》第143条，老年人在抵押房产时必须具备完全民事行为能力，且应充分理解合同内容，防止被欺诈或诱骗。如有必要，可由公证机构进行公正。

3. 权益保障：依据《老年人权益保障法》规定，应尊重和保障老年人财产权利。在抵押过程中，老年人有权要求明确还款计划、利率等条款，并在合法权益受到侵害时寻求法律救济。

4. 抵押后的生活安排：考虑到老年人可能面临无房居住的风险，《物权法》第196条规定了抵押财产实现后对居住权的保护措施，确保老年人有适当居所。

5. 法定继承及连带责任：若抵押贷款未清偿，在老年人去世后，根据《继承法》相关规定，该债务将由继承人承担连带清偿责任，除非继承人明确放弃继承。

综上所述，老年人以房屋抵押需严格依照法律规定执行，确保自身权益得到保障。同时，老年人及家属应当谨慎考虑房屋抵押带来的潜在风险，并咨询专业法律人士的意见，以免造成不必要的损失。