问 被骗了房产抵押怎么办？

用户希望了解在房产被诈骗抵押的情况下，如何通过法律途径维护自身权益。以下将从法律咨询、证据收集、报案处理、民事诉讼和法律依据五个方面进行详细分析。

1. 法律咨询

首先，建议您尽快咨询专业的律师，获取专业的法律意见。律师可以帮助您全面评估案件情况，制定合理的维权策略。根据《中华人民共和国律师法》第28条：“律师可以接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问，代理各类诉讼案件的申诉，提供非诉讼法律服务。”

2. 证据收集

其次，及时收集和保存相关证据，包括但不限于合同、协议、转账记录、聊天记录等。这些证据是证明您权益受损的关键。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第63条：“证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。”

3. 报案处理

如果您认为自己遭遇了诈骗，应立即向当地公安机关报案。公安机关会根据案件情况进行调查，必要时可能会采取刑事措施。根据《中华人民共和国刑法》第266条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

4. 民事诉讼

如果公安机关不予立案或案件进入民事程序，您可以考虑提起民事诉讼，要求法院确认抵押无效并恢复您的房产所有权。根据《中华人民共和国民法典》第148条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

5. 法律依据

• 《中华人民共和国律师法》第28条：律师可以接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问，代理各类诉讼案件的申诉，提供非诉讼法律服务。
• 《中华人民共和国民事诉讼法》第63条：证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。
• 《中华人民共和国刑法》第266条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
• 《中华人民共和国民法典》第148条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

综上所述，面对房产被诈骗抵押的情况，您应尽快咨询专业律师，收集相关证据，并向公安机关报案。同时，可以通过民事诉讼途径维护自己的合法权益。