问 房产抵押资不抵债怎么办？

当您提到“房产抵押资不抵债”的情况时，实际上是指借款人所拥有的房产价值不足以偿还其向银行或其他金融机构所借的贷款本金及利息。在这种情况下，您可能想知道的是如何处理这种债务问题，以及是否有办法减轻或免除债务负担。

针对您的问题，作为资深高级律师，我将从五个方面进行详细分析：

1. 法律定义与背景：首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，有权就该财产优先受偿。”这意味着，如果借款人的房产价值低于所欠债务总额，债权人（如银行）有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，以优先获得清偿。

2. 协商还款计划：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”借款人可尝试与债权人协商制定新的还款计划，包括延长还款期限或调整还款金额等，以缓解财务压力。

3. 破产保护申请：根据《中华人民共和国企业破产法》第七条：“债务人有本法第二条规定情形之一的，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。”个人或企业可考虑申请破产保护，通过法院介入重新安排债务结构，甚至部分债务可能得到减免。

4. 寻求第三方协助：借款人还可以寻找专业的债务咨询服务公司或机构提供帮助，他们可能会提供更具体的解决方案，如债务重组服务等。

5. 法律规定下的法律责任：借款人必须清楚了解，在任何情况下，逃避法律责任都是不可取的。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条：“民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任。”即使在最坏的情况下，也需要依法承担相应的法律责任。

综上所述，面对“房产抵押资不抵债”的困境，建议首先积极主动地与债权人沟通，探索可行的解决方案；同时，也可以考虑通过合法途径寻求专业帮助，以减轻自身负担。