问 儿子抵押老人房贷怎么办？

概述：用户面临的是一个复杂且敏感的家庭与法律问题，涉及未成年人（儿子）擅自或在某种情况下抵押老年人（父母）的房产以获得贷款，寻求对这一行为的法律分析及后果。

一、法律背景与基本原则

首先，需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，成年子女作为法定监护人，其权利行使应遵循保护被监护人的合法权益、尊重被监护人的意愿和符合社会公德的原则。在处理家庭财产时，应确保不会对老年人的经济安全和生活产生负面影响。

二、未成年人的限制与责任

未成年人在法律上具有一定的限制性。根据《中华人民共和国未成年人保护法》，未成年人在未经其法定代理人同意的情况下，不得进行任何可能对其权益造成损害的行为。若未成年人擅自抵押父母的房产，可能构成侵权行为，需承担相应的法律责任。

三、合同的有效性与效力

未成年人与金融机构签订的抵押贷款合同通常因其不具备完全民事行为能力而被认为是无效的。《中华人民共和国民法典》明确规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人实施的民事法律行为无效。因此，若儿子未经父母同意或授权，擅自将父母的房产抵押，该合同可能被视为无效。

四、家庭内部协议的重要性

在某些情况下，家庭成员之间可能会有特殊约定，比如通过书面协议或口头协议，规定在特定条件下允许使用家庭财产。然而，此类内部协议并不改变未成年人在法律上的限制性地位，仅能在不违反法律基本原则的前提下，为解决争议提供参考依据。

五、法律责任与后果

对于未成年人擅自抵押父母房产的行为，可能涉及的法律责任包括但不限于返还抵押物、赔偿损失、承担违约责任等。具体而言，《中华人民共和国民法典》第一百一十七条规定：“民事主体依法享有物权。”如果未成年人的行为导致父母的物权受损，可能需要承担相应的法律责任。

结论

综上所述，未成年人擅自抵押老年人房产的行为不仅可能违反法律，还可能对其自身及其家庭成员产生严重的法律后果。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，了解具体情况下的法律风险和解决方案，同时考虑通过调解、协商等方式妥善处理家庭内部纠纷，避免法律诉讼带来的更大损失和伤害。在任何情况下，维护老年人的合法权益和家庭和谐是首要考虑的因素。