问 抵押贷遇到碰壁怎么办？

用户提出的问题主要集中在当个人或企业申请抵押贷款时遇到障碍的情况下，应如何合法有效地解决问题。

从资深高级律师的角度出发，针对您的情况，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 审查贷款合同条款：首先，需要仔细审查您与贷款机构签订的抵押贷款合同，确保所有条款均符合《中华人民共和国民法典》的规定，特别是其中关于借款、担保以及违约责任的规定（《民法典》第六百六十七条至第七百零七条）。如果合同中存在不合理的条款，您可以依据《民法典》第五百零九条主张合同无效或部分无效。

2. 核实贷款审批过程：其次，确认贷款审批过程中是否存在违法违规行为。根据《商业银行法》第三十五条，商业银行应当对借款人的资信状况进行严格审核；同时，《银行业监督管理法》第四十六条规定了银行违反审慎经营规则的处罚措施。如果发现贷款机构在审批过程中有违规行为，可以向银保监会投诉或提起诉讼。

3. 评估抵押物价值及合法性：检查作为抵押物的财产是否真实存在且具有相应价值，同时确保该财产未被用于其他担保或存在权利瑕疵。《民法典》第四百零一条规定：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。”若抵押物存在问题，可能影响贷款发放。

4. 了解相关法律法规：熟悉《物权法》、《担保法》等涉及抵押贷款的法律法规，明确自己的权利和义务。例如，《物权法》第一百七十九条明确了抵押权的概念及其设立方式；《担保法》第三十三条规定了抵押权的效力范围。

5. 寻求专业法律帮助：鉴于上述复杂性，建议聘请专业律师提供法律咨询和服务，通过法律途径维护自身权益。律师可以根据具体情况制定应对策略，包括但不限于协商解决、调解、仲裁乃至诉讼等方式。

综上所述，面对抵押贷款遇到的障碍，需全面审视合同条款、贷款审批流程、抵押物状况等方面，并结合现行法律法规采取恰当措施，必要时借助专业人士的力量。

总结：面对抵押贷款的困境，重要的是要依法行事，充分了解相关法律规定，并在必要时寻求专业法律支持，以确保自身权益得到合理保护。