问 抚州房产抵押在哪里办？

用户提出的问题核心在于了解在抚州市进行房产抵押登记的具体流程和地点，以及相关法律程序和规定。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面详细分析您的法律问题：

1. 房产抵押登记的办理地点：根据《不动产登记暂行条例》第4条的规定，“国家实行不动产统一登记制度。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”因此，在抚州市办理房产抵押登记应当前往抚州市不动产登记中心或其下属的区县不动产登记分中心。通常情况下，您需要携带身份证明、房产证、抵押合同等材料到上述机构申请办理。

2. 所需提交的文件与资料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第27条，申请不动产抵押登记时，申请人需提交以下材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）不动产权属证书；（四）主债权合同；（五）抵押合同；（六）其他必要材料。此外，还需提供贷款银行出具的同意抵押证明文件。

3. 抵押登记的流程：按照《不动产登记暂行条例》第15条，不动产登记机构受理不动产登记申请后，应当依法审核。审核合格的，由不动产登记机构记载于不动产登记簿，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。因此，具体流程包括提交申请、材料审核、登记簿记载及发放证明四个步骤。

4. 抵押权的生效时间：根据《物权法》第188条，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”即房产抵押权自登记完成之时起生效。

5. 抵押期间的权利义务：《物权法》第191条规定，“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”这意味着抵押人在抵押期间未经抵押权人同意不得擅自处分抵押物。

综上所述，抚州市房产抵押登记应在当地不动产登记中心办理，需准备齐全的申请材料并遵循法定程序，抵押权自登记完成之日起生效，同时抵押期间应遵守相关法律法规关于权利与义务的规定。

综上所述，了解了抚州市房产抵押登记的办理流程和注意事项，有助于顺利完成房产抵押手续并保障双方合法权益。