问 地址更换了怎么办抵押？

用户希望了解在地址变更后如何处理抵押事宜，以及这一变更对抵押权的影响和相应的法律程序。以下是针对该问题的详细法律分析：

1. 抵押登记的变更：根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”但转让抵押财产应当通知抵押权人。如果因地址变更导致抵押物的登记信息需要更新，抵押人应及时向不动产登记机构申请变更登记，确保抵押权的有效性。

2. 抵押合同的修改：根据《民法典》第533条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”若地址变更是合同基础条件的重大变化，双方应协商修改抵押合同中的相关条款，必要时可重新签订抵押合同。

3. 通知义务：根据《民法典》第406条第二款，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。同样地，若地址变更可能影响抵押权的实现，抵押人有义务及时通知抵押权人，避免因信息不对称造成不必要的法律风险。

4. 法律责任：如果抵押人未按规定办理变更登记或未履行通知义务，根据《民法典》第406条第三款，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。此外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第17条，抵押人未依法办理抵押登记变更手续，给抵押权人造成损失的，抵押人应当承担赔偿责任。

5. 司法救济途径：若抵押人在地址变更后未履行上述义务，导致抵押权人的权益受损，抵押权人可以通过诉讼途径维护自身合法权益。根据《民事诉讼法》第119条，当事人因合同纠纷提起诉讼的，应当向人民法院提交起诉状及相关证据材料，请求法院判令抵押人履行相应义务或赔偿损失。

综上所述，地址变更后，抵押人应及时办理抵押登记变更，并履行通知义务，确保抵押权的有效性和安全性。若因地址变更引发争议，抵押权人可通过协商或诉讼方式寻求解决。