问 没有办理抵押登记怎么办？

用户想要了解的是如果未办理抵押登记，在法律上会产生什么样的后果，以及应该如何补救这一情形。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。具体来说：

1. 权利效力：依据《民法典》第209条的规定，不动产抵押权自登记时设立。因此，未办理抵押登记，抵押权不能设立，即在法律上抵押权人不能依据该抵押权对抗第三人。
2. 合同效力：根据《民法典》第403条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，虽然抵押权因未登记而不成立，但抵押合同本身仍然有效。
3. 风险承担：未办理抵押登记可能会导致在债务人违约或破产时，抵押权人无法优先受偿，从而增加了债权实现的风险。
4. 补救措施：双方应尽快依照法律规定完成抵押登记手续，以确保抵押权的有效设立。同时，建议审查并完善相关法律文件，防止未来可能出现的纠纷。
5. 法律责任：依据《民法典》第400条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。若因一方原因未能及时办理登记，造成对方损失的，还可能需承担相应的赔偿责任。

综上所述，《民法典》明确规定了不动产物权变动须以登记为生效要件，未办理抵押登记将影响抵押权的设立与行使，应及时补办相关手续以保障自身权益。

综上所述，未办理抵押登记会导致抵押权无法设立，应及时按照法律规定进行补办，以确保权利得到有效保护。