问 产权处办抵押徐州有几家？

用户希望了解在徐州可以办理房产抵押业务的具体机构数量及其相关信息。以下将从法律角度对这一问题进行深入解析：

1. 房产抵押登记机关：根据《中华人民共和国物权法》第9条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”因此，在徐州，房产抵押需向徐州市不动产登记中心申请登记。具体到徐州，该市只有一个统一的不动产登记中心负责全市范围内的不动产登记事务，包括但不限于房产抵押登记。

2. 商业银行与金融机构：除了官方登记机关外，实际操作中，大多数情况下，个人或企业会选择通过银行或其他金融机构来完成房产抵押贷款流程。根据《商业银行法》第36条，“商业银行贷款，借款人应当提供担保”。这意味着在徐州地区，各大商业银行及部分非银行金融机构均能提供房产抵押贷款服务。但这些机构并非直接的抵押登记机关，而是作为贷款方参与到抵押合同中。

3. 法律服务与咨询机构：为确保抵押过程合法合规，建议咨询专业律师或相关法律服务机构。这类第三方机构虽不直接参与抵押手续办理，但可为当事人提供全面的法律指导和支持。

4. 政策变动与最新规定：需要注意的是，随着国家对房地产市场调控力度加大，各地可能会出台相应的政策措施调整房产抵押规则。因此，在办理前务必关注当地最新政策动态，可通过访问徐州市人民政府官方网站获取最权威的信息来源。

5. 风险防范意识：无论是选择哪家机构办理抵押，都应增强自我保护意识，仔细阅读合同条款，避免落入高利贷陷阱或其它非法融资活动之中。

综上所述，虽然徐州市仅有一个官方指定的不动产登记中心负责房产抵押登记工作，但有多家商业银行及金融机构可供选择作为贷款方。办理时应充分了解相关规定并寻求专业意见，确保自身权益不受损害。