问 土地抵押贷款怎么办解押？

用户希望了解如何办理土地抵押贷款的解押手续，具体包括解押的流程、所需材料以及相关法律规定等信息。

一、解押流程 根据《中华人民共和国物权法》第192条的规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”因此，在土地抵押贷款还清后，债权人（通常是银行）应当协助债务人（贷款人）办理抵押注销登记手续。具体流程一般包括：借款人向贷款银行提交书面申请，由银行出具同意解除抵押的证明文件，双方携带相关资料到不动产登记中心办理抵押权注销登记。

二、所需材料 解押时需要准备的主要文件有：

1. 借款合同和抵押合同原件；
2. 还款证明或结清证明；
3. 申请人的身份证明文件；
4. 不动产权证书；
5. 银行出具的同意解押函。 这些文件的具体要求可能会根据不同地区的规定有所差异，建议提前咨询当地不动产登记机构。

三、费用问题 通常情况下，办理土地抵押贷款解押是免费的，但若涉及第三方服务机构（如评估公司），则可能产生一定费用。根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格〔2011〕534号)，对于房地产交易环节中的各项服务收费进行了明确规范，确保了收费标准的透明度。

四、时间周期 解押过程的时间长短取决于各地不动产登记机关的工作效率及申请人提供的资料是否齐全。一般而言，如果所有文件都符合要求，整个解押过程大约需要3-7个工作日完成。

五、法律责任 如果贷款已经还清，但银行拒绝配合解押，根据《中华人民共和国民法典》第580条，“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，借款人有权要求银行履行义务并可向法院提起诉讼。

综上所述，土地抵押贷款解押是一项法定程序，只要按照规定准备好相关材料并遵循正确的流程，即可顺利完成。在遇到任何困难时，建议及时寻求专业律师的帮助以维护自身合法权益。