问 房子卖给串串抵押怎么办？

用户想了解如果遇到将房子卖给“串串”（房屋中介或者个人买家）后，该房产被用于抵押，作为卖家应如何处理的法律问题。这个问题的核心在于房产交易后的权利保障和风险防范。

首先，从法律角度看，购房者有权利在不知情的情况下被欺诈性地将房子抵押，这涉及到合同法和物权法的相关内容。根据《中华人民共和国合同法》第134条，标的物所有权自标的物交付时起转移，因此，一旦完成过户，房子的所有权即转移到买方。若买方擅自将房子抵押，卖方应依据《中华人民共和国物权法》第19、141、142条，确认物权变动应依法登记，未登记不发生物权效力，可通过司法途径主张权利。

其次，如果卖方在交易中有隐瞒或误导的行为，可能涉及《合同法》上的欺诈行为。依据《中华人民共和国合同法》第54条，当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则。在这种情况下，卖方有权依据《中华人民共和国消费者权益保护法》寻求赔偿。

再者，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第113条，如果房屋存在质量问题或者其他违约情况，卖家可以请求解除合同并要求赔偿。

第四，根据《物权法》第196条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有，租赁合同继续有效。因此，如果买方在购买后立即抵押，原租赁合同依然有效，但这并不意味着卖方无法追责，因为这违反了购房协议的初衷。

最后，卖方还可以参考《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》来保护其作为业主的共有部分和共同管理事务的权益。

综上，卖方在面对此类情况时，应详细了解交易过程中的权益，必要时寻求法律援助，通过法律手段维护自身权益。同时，这也提醒我们在房产交易中，务必详尽了解合同条款，必要时咨询专业法律人士，避免潜在的法律风险。