问 民间借贷办抵押需要哪些合同？

在办理民间借贷抵押时，主要需要签订《借款合同》与《抵押合同》，明确双方权利义务及抵押物情况。此外，还需准备相关材料进行抵押登记。

从资深高级律师的角度来看，处理民间借贷中的抵押事宜需注意以下五个方面：

1. 合同内容的完整性：根据《中华人民共和国民法典》第469条，“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”以及第388条，“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。”因此，在签订《借款合同》和《抵押合同》时，应确保合同条款全面覆盖借款金额、期限、利率、还款方式等基本信息，并且清晰界定抵押财产的具体描述、价值评估等内容。

2. 抵押物合法性：依据《民法典》第395条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”选择作为抵押物的资产必须是法律规定允许抵押的对象，同时该资产应当属于抵押人所有或其有权处置。

3. 抵押登记程序：按照《民法典》第402条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”对于特定类型的抵押物，如房产等不动产，必须完成相应的抵押登记手续后才能生效。

4. 优先受偿权：《民法典》第414条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；……”这表明，在存在多个抵押权的情况下，先登记者享有优先受偿的权利。

5. 风险提示与防范措施：虽然《民法典》对抵押制度作出了详细规定，但在实际操作中仍可能存在各种潜在风险。比如市场波动导致抵押物贬值、借款人信用问题等。因此，在签署合同时还应该加入适当的违约条款，为可能出现的问题预留解决途径。

综上所述，办理民间借贷抵押不仅需要签订正式的借款及抵押合同，还要遵循相关法律法规的要求完成必要的法律手续。通过上述分析可以看出，合理合法地设置抵押关系对于保护债权人的利益至关重要。