问 咸阳房屋抵押过户在哪里办？

用户想要了解的是在咸阳地区如何办理房屋抵押过户手续，具体包括办理地点和流程。从法律角度分析，这一过程涉及《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关地方性法规的规定。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第187条，“设立建设用地使用权、地役权、抵押权等不动产物权的，应当依照法律规定登记。”这意味着房屋抵押过户必须通过登记机构进行。在咸阳，此类业务通常由当地不动产登记中心负责，即咸阳市不动产登记局或其下属的各区分局。

其次，《中华人民共和国城市房地产管理法》第48条进一步规定了房屋抵押的登记要求，明确了房屋抵押合同的签订及登记是实现抵押权的必要条件。这意味着在办理房屋抵押过户时，不仅需要提交抵押合同，还需要按照法定程序进行登记。

再次，根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）的相关规定，申请人应提交身份证明、不动产权属证书、抵押合同等材料，并按规定缴纳登记费用。具体到咸阳，申请人在准备齐全上述材料后，需前往当地的不动产登记中心提交申请。

此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》中对抵押权的设立、变更、转让和消灭等情形进行了详细解释，为房屋抵押过户提供了更具体的法律指导。

最后，考虑到地方政策可能存在的差异，建议在实际操作前，咨询当地不动产登记中心或专业律师，以获取最新、最准确的信息和指导。

综上所述，咸阳地区的房屋抵押过户应在当地不动产登记中心办理，遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规的规定，确保所有手续合法合规，以维护交易双方的合法权益。