问 过户后买方不去办抵押贷款？

用户想了解的是，在房产交易中，如果买家在完成房产过户后拒绝去办理抵押贷款，卖家是否有权采取法律行动，以及这种行为可能产生的法律后果。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及了合同履行、物权法、合同法以及担保法等多个法律领域。以下是五个方面的法律分析：

1. 合同法责任：根据《中华人民共和国合同法》第60条，"当事人应当按照约定全面履行自己的义务"。买方既然已经同意购买并完成过户，就有义务按照合同（即支付房款）。

2. 物权法权益：《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。买方拖延或拒绝贷款可能影响到物权的实现，对卖家造成损失。

3. 违约责任：如买方违反购房协议，卖家可根据《合同法》第107条，因违约责任要求赔偿。买方无正当理由不办理贷款，卖家可以主张违约金或实际损失。

4. 担保法权益：若交易中有涉及担保的情况，根据《中华人民共和国担保法》的规定，卖家可能会寻求其他形式的担保，以防买方不能履行贷款义务。

5. 司法救济：依据《民事诉讼法》，卖家若经协商无果，有权通过法院解决争议，申请强制执行买方的付款义务。

总结来说，如果买方在房产过户后拒绝办理抵押贷款，卖家可以根据相关法律法规，通过追究买方的违约责任，或者在合同中有相关条款的情况下，寻求司法途径解决问题。同时，这也提醒我们在房产交易中，合同的详细性和合法性至关重要，以防止可能出现的纠纷。