问 房子抵押不还钱怎么办？

用户想知道如果房子被抵押且贷款未偿还，他们将面临何种法律后果以及如何处理。以下是资深律师的五方面分析：

1. 法律后果：根据《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。如逾期未还款，银行等债权人可申请法院拍卖或变卖抵押房产。

2. 诉讼时效：根据《民法典》第五百一十九条，借款人未按期还款的，债权人应自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内行使请求权，否则可能丧失胜诉权。

3. 信用记录：逾期还款将影响个人信用报告，严重时可能导致征信黑名单，影响后续贷款、信用卡申请。

4. 房产查封：长期未还款，银行可能会向法院申请查封房产，直至债务清偿或达成和解协议。

5. 赔偿损失：如因债务人恶意逃避还款导致债权人损失，债权人可依据《合同法》追究违约责任，要求赔偿损失。

总结：面对抵押房贷款未还的情况，债务人需及时与债权人协商，避免逾期产生法律风险；同时，积极筹措资金，尽快清偿债务以保护个人信用及房产权益。