问 长沙不动产办解抵押？

用户询问的是关于在长沙市办理不动产权证解押的具体流程和所需材料，以及涉及的相关法律规定。作为资深高级律师，我将从五个方面进行解析：

1. 权属变更程序：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第五十六条，当债务已清偿，抵押权人和抵押人应当共同申请解除抵押权登记，提交包括但不限于解除抵押合同、还款证明、不动产权证书等文件。

2. 资料准备：根据《房屋登记办法》第四十八条，解押时需提供身份证明、不动产权证书、主债权合同履行完毕的证明等文件。在长沙地区，可能还需按照当地不动产登记中心的具体要求提供其他相关材料。

3. 办理流程：首先，由抵押权人确认贷款已结清并出具解押通知书；然后，抵押人携带所有必要文件至不动产登记中心申请解押登记；登记完成后，不动产权利状态恢复为无抵押状态。

4. 权利保障：《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。解押后，产权人可自由处置其财产。

5. 法律责任：若因抵押权人故意拖延或拒绝配合办理解押手续，造成抵押人损失的，《民法典》侵权责任编对此类行为有明确的追责规定，抵押人有权请求赔偿。

总结来说，长沙不动产办理解押需要抵押人与抵押权人共同申请，提交完整且合法的解押材料，并严格按照法律法规及当地不动产登记部门的规定执行。解押完成后，产权人的权益将得到充分保障，对于违规行为，法律提供了有效的救济途径。