问 房产中介办抵押贷款吗？

用户询问的是房产中介是否可以办理抵押贷款业务。这个问题的核心在于了解房产中介的业务范围以及相关法律法规对于抵押贷款的规定。

1. 房产中介的法定业务范围：根据《房地产经纪管理办法》（住建部、发改委、人社部令第8号），房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照和备案证明文件，并且不得从事超出其经营范围的活动。该办法并未明确规定房产中介可以直接提供抵押贷款服务。因此，从法律层面来看，房产中介直接提供抵押贷款服务可能超出了其合法的业务范围。

2. 抵押贷款的服务提供者：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十三条，“商业银行经国务院银行业监督管理机构批准，可以经营下列部分或者全部业务：……（二）发放短期、中期和长期贷款”。这意味着，抵押贷款作为一项金融服务，通常由银行或其他金融机构提供，而不是房产中介。

3. 第三方金融服务合作：尽管房产中介本身不能直接提供抵押贷款服务，但它们可以与合法的金融机构合作，为客户提供包括抵押贷款在内的金融服务信息或中介服务。这种合作需要严格遵守相关的法律法规，确保客户的合法权益不受侵害。

4. 消费者权益保护：《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”因此，如果房产中介提供涉及抵押贷款的信息或服务时，必须保证信息的真实性、准确性，避免误导消费者。

5. 法律责任：若房产中介未经批准擅自开展抵押贷款服务，可能会违反《无照经营查处取缔办法》等相关法律法规，面临相应的行政处罚甚至刑事责任。

综上所述，虽然房产中介不能直接办理抵押贷款，但他们可以通过与合法金融机构合作的方式，间接为客户提供建议和服务。任何超越法律规定的业务行为都将受到法律制裁。