问 抵押无法网签怎么办？

用户的问题核心在于：在无法进行网上签约的情况下，如何合法有效地完成抵押手续。

从资深高级律师的角度分析：

1. 合同形式与效力：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”尽管当前很多地方鼓励或要求通过网络平台进行网签，但若因技术限制或其他合理原因未能实现网签，双方仍可选择传统的纸质合同方式来签订抵押合同。只要合同内容符合法律规定，且双方意思表示真实一致，该合同即具有法律效力。

2. 备案与公示：虽然某些地区可能要求将抵押合同进行网上备案，但即便没有网签系统支持，也可以通过向当地房地产交易中心或相关政府部门提交纸质文件的方式完成备案程序。依据《城市房地产抵押管理办法》第三十一条，“房地产抵押合同签订后，土地使用权、房屋所有权随之抵押。”因此，及时办理登记手续对于保护抵押权人的权益至关重要。

3. 权利救济途径：若因第三方（如银行或房产交易所）的技术故障导致无法完成网签，受影响方有权要求对方承担违约责任或赔偿损失。《民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

4. 电子签名的应用：鉴于《中华人民共和国电子签名法》的实施，符合条件的电子签名同样具备法律效力。如果双方同意使用电子签名，则可以克服物理空间障碍，实现远程签署。具体而言，《电子签名法》第十四条规定，“可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。”

5. 特殊情况下的处理：对于特定情形下确实难以实现网签的情况，应遵循“一事一议”原则，与相关机构沟通协商解决方案。例如，疫情封控期间，可通过邮寄等方式提交材料；又或者申请延期至条件允许时再行办理。

总结

尽管当前许多操作流程倾向于数字化转型，但在面对实际困难时，仍需灵活运用法律法规赋予的权利，寻找替代性解决方案，确保自身合法权益不受损害。同时，积极与相关部门沟通协调，争取政策上的理解和支持。