问 已查封财产都能否办抵押？

用户的问题主要涉及查封财产是否可以办理抵押。具体来说，用户希望了解在法律上，已经被查封的财产能否再设立抵押权。

详细分析

1. 查封财产的性质 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“人民法院对被执行人的财产进行查封、扣押后，应当及时通知被执行人。”查封是一种司法措施，旨在限制被执行人的财产处分行为，确保债权的实现。因此，查封财产原则上不得再行处分，包括设立抵押权。

2. 抵押权的设立条件 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”由此可见，被查封的财产属于不得抵押的范围。

3. 查封财产的效力 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定：“人民法院查封、扣押、冻结被执行人的财产，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。”查封裁定一经生效，即具有法律效力，任何单位和个人不得擅自处分被查封的财产。

4. 抵押合同的效力 即使当事人在查封财产上设立了抵押权，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”如果抵押合同是在查封之后签订的，该合同可能因违反法律规定而无效。

5. 司法实践中的处理 在司法实践中，法院通常会认定在查封财产上设立的抵押权无效。例如，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”这一规定进一步明确了查封财产的不可处分性。

总结

综上所述，被查封的财产原则上不能办理抵押，因为这违反了《中华人民共和国民法典》和相关司法解释的规定。任何试图在查封财产上设立抵押的行为都可能被认定为无效。