问 深圳办房产抵押要什么资料？

您的问题是询问在深圳办理房产抵押登记时需要准备哪些材料。作为资深高级律师，我将从五个方面来详细解答这个问题，包括但不限于所需的基本文件、相关法律法规依据等。

一、基本文件：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”具体到房产抵押，通常需要提供以下文件：

1. 抵押人和抵押权人的身份证明文件（如身份证）；
2. 房产证或不动产权证书；
3. 抵押合同；
4. 若房产为共有财产，则需所有共有人同意抵押的书面证明；
5. 银行或金融机构要求的其他文件。

二、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条明确规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

三、流程说明：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条的规定，“抵押权首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，由不动产登记机构按照本实施细则的规定办理。”

四、注意事项：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条的规定，“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。”

五、费用与时间：根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），办理房产抵押登记时需缴纳工本费及其他可能产生的费用。具体费用标准各地略有不同，请咨询当地不动产登记中心。

综上所述，在深圳办理房产抵押登记时，需要准备齐全的文件并按照法定程序进行申请。由于政策法规会随着社会发展而调整变化，建议您在准备材料前，向当地不动产登记中心或专业律师咨询最新的具体要求。