问 街道办房产能否办理抵押？

用户的问题核心在于：街道办事处名下的房产是否可以进行抵押，以及在何种条件下可以进行。

从资深高级律师的角度分析这一法律问题，涉及以下五个方面：

1. 产权归属与限制：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，只有当街道办事处名下房产的所有权清晰且已依法登记时，才可能进行抵押。此外，《民法典》第三百九十九条规定，学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人所有的不动产不得抵押。如果街道办事处的房产属于这类公益性质，则无法进行抵押。

2. 行政法规与地方性法规：《城市房地产管理法》第五十条规定，“以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”因此，若街道办事处名下房产的土地使用权是通过出让方式获得的，并且没有违反上述《民法典》中的禁止性规定，理论上是可以进行抵押的。但是，需要进一步查看是否有地方性法规或规章对街道办事处房产的抵押进行了特别规定，因为某些地方政府可能会有额外限制。

3. 抵押合同的合法性和有效性：即使符合上述条件，还需要确保抵押合同本身符合《民法典》第四百条至四百零二条关于抵押合同签订、登记及生效的规定。特别是第四百零二条要求，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

4. 抵押登记程序：《不动产登记暂行条例》第十四条规定，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”因此，街道办事处作为抵押人之一，必须与抵押权人共同向不动产登记机构申请抵押登记。

5. 实际操作中的特殊考量：实践中，由于街道办事处通常代表政府履行公共服务职能，其名下资产往往具有一定的公共属性。因此，在具体操作中，还应考虑当地政府或相关部门的审批意见。例如，某些地区可能要求街道办事处在进行此类重要交易前，需获得上级政府部门或同级人大常委会的批准。

综上所述，街道办事处名下房产能否办理抵押，主要取决于其所有权状况、是否用于公益目的、土地使用权性质、以及是否符合相关法律法规和地方政策的要求。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保所有程序合规合法。

总结：街道办事处名下房产能否抵押，关键在于其所有权状态、用途性质及是否遵循相关法律法规。实践中应谨慎处理，确保所有步骤均符合法律规定。