问 上海办房产抵押可以加急吗？

用户希望了解在上海办理房产抵押是否可以加急处理，以及加急的具体流程和可能涉及的法律问题。

从法律角度分析

1. 加急服务的可能性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房产抵押需要通过相关机构进行登记，而是否可以加急则取决于当地不动产登记中心的具体政策。一般而言，如果申请人提供紧急理由并支付额外费用，部分地方的不动产登记中心可能会提供加急服务。

2. 加急申请的条件：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十三条：“因继承、受遗赠取得不动产权利的，当事人可以持相关材料，向不动产登记机构申请登记。不动产登记机构应当在受理登记申请之日起30日内完成审查，对符合规定条件的予以登记。”虽然这里提到的是继承和受遗赠的情况，但类似的原则可以适用于其他类型的紧急申请。具体到房产抵押，申请人需提供充分的理由证明加急的必要性，例如贷款即将到期等。

3. 加急申请的程序：申请人应首先向不动产登记中心提交标准的抵押登记申请材料，同时提交一份书面的加急申请书，说明加急的原因及紧迫性。此外，还可能需要支付加急费用。具体费用标准和申请流程应咨询当地不动产登记中心。

4. 法律风险与责任：加急服务并不改变抵押合同的有效性和合法性。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”因此，即使加急办理成功，双方仍需遵守合同条款，否则可能承担违约责任。

5. 证据保存与后续处理：在申请加急服务时，建议申请人保留所有相关的书面文件和通信记录，包括但不限于加急申请书、缴费凭证、与不动产登记中心的沟通记录等。这些资料在日后可能出现的争议中将作为重要证据使用。

综上所述，上海办理房产抵押是可以申请加急的，但需满足一定的条件并遵循相应的程序。建议在申请前详细了解当地不动产登记中心的具体要求和收费标准。