问 办抵押流程多久能拿到钱？

用户想了解办理抵押贷款的整个流程需要多长时间，以及从申请到放款的具体时间。以下是根据中国现行法律法规和实务操作，对这一问题的详细分析：

1. 申请与受理阶段：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。” 申请人需向金融机构提交相关资料，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。金融机构在收到完整资料后，一般会在3-5个工作日内完成初步审核并决定是否受理。

2. 评估与审查阶段：根据《商业银行法》第三十五条，“商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。” 金融机构会对抵押物进行价值评估，并对借款人的信用状况、还款能力等进行全面审查，这一过程通常需要7-15个工作日。

3. 签订合同与公证阶段：一旦通过审查，双方将签署正式的抵押贷款合同。根据《合同法》第十二条，“合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。” 合同签订后，可能还需要进行公证，确保合同的合法性和有效性，此步骤大约需要2-3个工作日。

4. 抵押登记阶段：按照《物权法》第一百八十七条的规定，完成抵押登记是抵押权设立的必要条件。借款人需携带相关文件前往不动产登记中心办理抵押登记手续，正常情况下，这一过程需要5-7个工作日。

5. 放款阶段：所有上述步骤完成后，银行或金融机构会根据合同约定发放贷款。放款时间取决于金融机构的内部流程，通常在1-3个工作日内完成。

综上所述，从提交申请材料到最终获得贷款资金，整个抵押贷款流程大约需要20-30个工作日，具体时间可能会因地区差异、金融机构内部流程及借款人个人情况而有所不同。建议在申请前详细了解当地政策和金融机构的具体要求，以提高效率。