问 房子想抵押借钱怎么办？

用户想要了解如何通过房产抵押来借款，以及这一过程中的法律细节与注意事项。

从资深高级律师的角度来看，房产抵押借款涉及《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等多部法律法规，主要关注点包括：

1. 合法权利：根据《民法典》第395条，债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押，这要求房产所有者必须对房产拥有完全的处分权，无产权纠纷。

2. 合同签订：《民法典》第688条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。合同应明确抵押财产的名称、数量等情况，以及担保的范围等条款。

3. 登记公示：根据《物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着房产抵押必须到不动产登记机构进行登记，否则抵押权不成立。

4. 评估价值：虽然法律没有明确规定评估机构的选择，但通常银行或金融机构会要求由认可的第三方评估机构对房产进行价值评估，确保贷款额度合理。

5. 风险与义务：《民法典》第411条指出，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。借款人需了解并承担逾期还款可能面临的房产处置风险。

综上所述，房产抵押借款是一个复杂的过程，涉及到多个法律环节和手续。建议在操作前咨询专业律师，确保所有步骤符合法律规定，避免潜在的法律风险。

总结：房产抵押借款需谨慎操作，确保房产所有权清晰，合同内容详实，完成法定登记程序，同时对房产价值有准确评估，理解并承担相应法律责任。