问 房子抵押证明不给怎么办？

当房产抵押证明未能提供时，用户可能面临无法证明房产已进行合法抵押的困境，进而影响到相关的法律权益或金融交易。从资深高级律师的角度来看，此问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同效力与履行：根据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，受法律保护。”如果双方已经签订了抵押合同，即使没有立即获得抵押证明，也不影响合同本身的合法性。但为了确保自身权益不受侵害，建议尽快完成相关手续。

2. 登记公示制度：依据《民法典》第209条，“不动产物权设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这意味着只有经过正式登记后，抵押权才能对抗第三人。因此，即便持有书面协议，在未完成官方登记前仍需谨慎对待。

3. 权利救济途径：如果因为对方原因导致无法取得抵押证明，根据《民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”可以要求对方按照合同条款承担责任，并通过协商、调解甚至诉讼等方式解决问题。

4. 注意时效性问题：对于因迟延交付而产生的纠纷，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》第十八条规定：“当事人请求确认其享有担保物权的诉讼时效期间为二年。”需要注意的是，随着《民法典》实施，《物权法》相应内容已被吸收整合进新法中，具体条款可能有所调整。

5. 预防措施建议：为了避免类似情况再次发生，建议在签订任何涉及不动产交易的合同时明确约定各方权利义务，特别是关于文件交付的具体时间点及违约后果等内容。同时也要加强对法律法规的学习了解，提高自我保护意识。

总之，面对房子抵押证明未能及时提供的状况，应积极寻求合理的解决方案，并通过合法手段维护自身合法权益；同时加强事前防范意识，避免未来可能出现的风险。