问 哪个银行能办房屋抵押贷款？

用户提出的问题实质上是询问在中国哪些银行可以办理房屋抵押贷款业务，以及这一过程中的法律依据和注意事项。从资深高级律师的角度来看，解答这一问题需要从以下几个方面进行详细分析：

1. 金融机构的选择：在中国，大多数商业银行如中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行等都提供房屋抵押贷款服务。此外，一些地方性银行、外资银行以及新兴的互联网银行也开展此项业务。根据《中华人民共和国商业银行法》第四条，商业银行依法开展业务，不受任何单位和个人的干涉。

2. 贷款资格与条件：申请房屋抵押贷款，申请人需满足一定的条件，包括但不限于良好的信用记录、稳定的收入来源、房屋产权清晰无争议等。《个人贷款管理暂行办法》第七条明确指出，贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

3. 抵押物评估与登记：房屋作为抵押物，需经过专业机构评估其市场价值，且必须在房产所在地的不动产登记中心进行抵押登记。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

4. 贷款合同与法律责任：签订贷款合同时，双方应明确贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

5. 风险防范与法律救济：借款人应充分了解贷款产品的风险，避免过度负债。一旦发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

综上所述，中国各大商业银行均提供房屋抵押贷款服务，申请者需满足一定条件并遵循相关法律法规，确保贷款过程合法合规。在享受金融服务的同时，借款人也应增强风险意识，妥善处理贷款事宜，维护自身合法权益。