问 房产在抵押可以办过户吗？

问题概述：用户询问在房产已被抵押的情况下，是否能够办理过户手续。

答案概述：房产在抵押状态下原则上可以过户，但需满足特定条件并履行相应法律程序。

一、抵押权存续期间房产过户

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，在抵押权存续期间，房产所有权人依然可以将房产过户给他人，但抵押权并不会因过户而消灭，新房主必须接受该房产上的抵押权负担。

二、抵押权人同意

根据《民法典》相关规定，抵押人在转让已设立抵押权的财产时，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。未经抵押权人同意，不得转让，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。

三、受让人知情并接受抵押

购买设有抵押权的房产，受让人必须知晓并愿意承受该房产上的抵押负担，否则可能影响交易的有效性。《民法典》第六百九十七条对此有所规定。

四、清偿抵押贷款解除抵押

过户前，原房主或新房主可以通过提前清偿抵押贷款的方式解除抵押，再行办理过户手续。这是最常见且无风险的过户方式。

五、法院拍卖或执行程序中的过户

在某些情况下，如司法拍卖中，即使房产有抵押权，法院也可以依法进行拍卖，并在拍卖成交后办理过户手续。此时，抵押权人的权益将在拍卖款中优先得到保障。

综上所述，房产在抵押状态下确实可以过户，但必须遵循相关法律规定，包括但不限于取得抵押权人同意、受让人知晓并接受抵押、或者通过清偿抵押贷款等方式解除抵押，确保过户行为合法有效。同时，司法拍卖等特殊情形下的过户也应遵守法定程序。在实际操作中，涉及房产过户的复杂法律问题，建议咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。