问 长春房产解除抵押换证在哪办？

用户希望了解在长春市办理房产解除抵押及换证的具体地点和流程。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 办理地点：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，解除抵押同样需要到原登记机关办理，即长春市不动产登记中心或其指定的分支机构。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，申请不动产登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。具体到解除抵押，需提供抵押权人同意解除抵押的书面文件、原抵押合同、抵押权证等。

3. 办理流程：首先，申请人应准备齐全上述所需材料；其次，前往长春市不动产登记中心提交申请；然后，工作人员审核材料，确认无误后进行解除抵押登记；最后，领取新的不动产权证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

4. 费用问题：根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。解除抵押登记属于变更登记的一种，按此标准收费。

5. 法律责任：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，在解除抵押过程中，确保所有相关方权益不受损害是必要的，否则可能引发法律纠纷。

综上所述，长春市房产解除抵押及换证应在长春市不动产登记中心办理，遵循法定程序提交相应材料，注意审查各项文件的合法性和有效性，以保障自身合法权益。办理过程中如遇疑问，建议咨询专业律师或直接向不动产登记中心咨询。