问 借款房子办抵押流程需要多久？

用户提问的核心是想知道办理房产抵押借款的具体流程需要耗费多长时间。作为资深高级律师，我将从五个关键环节进行详细解析：申请准备、价值评估、银行审批、抵押登记和放款时间，并引用相关中国法律规定。

1. 申请准备阶段：借款人首先需准备齐全的材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房产证等，根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条的规定，借款人应提供真实、合法、有效的担保。这一阶段的时间取决于个人资料准备效率，一般在1-2周内完成。

2. 价值评估阶段：银行或金融机构会委托专业机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值，《房地产估价规范》对此有明确规定。评估过程通常在提交完整材料后的7-15个工作日内完成。

3. 银行审批阶段：银行收到评估报告后，会对借款人的资信状况、还款能力以及抵押物价值进行审查，根据《贷款通则》第十七条，银行应对借款人的偿还能力和担保人的代偿能力等进行严格审查。此阶段可能需要1-3周左右。

4. 抵押登记阶段：审核通过后，双方到不动产登记中心办理抵押登记手续，《不动产登记暂行条例》规定了详细的抵押权设立登记程序，此过程大约需要5-10个工作日。

5. 放款阶段：抵押登记完成后，银行会在一定时间内发放贷款，具体时间按照借款合同约定执行，《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

综上所述，从开始准备到最终拿到贷款，房产抵押借款整个流程大致需要1-3个月时间，具体时长因各个阶段的工作效率、信息完整度及地区政策差异等因素而异。在整个过程中，确保遵循我国相关法律法规，积极配合金融机构的各项审查与手续办理，有助于提高整体效率。