问 厦门解除抵押手续在哪里办？

用户提出的问题想要知道的是，在厦门办理房屋解除抵押手续的具体地点及相关流程。

1. 解除抵押手续的办理机构

根据《中华人民共和国物权法》第193条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，解除房屋抵押登记应当向原设立抵押权的登记机关即厦门市不动产登记中心申请。具体地址为：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市行政服务中心三楼。

2. 解除抵押手续所需材料

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第76条：“申请抵押权注销登记，提交下列材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）抵押权消灭的材料；（五）其他必要材料。”因此，需要准备的材料包括但不限于：申请人的身份证件、不动产权属证书、抵押权消灭的相关证明文件（如还清贷款的证明等）、不动产登记申请书以及可能需要的其他材料。

3. 办理流程

按照《不动产登记操作规范（试行）》第9.3.1条的规定，办理流程通常包括提交申请、受理审核、登簿发证三个步骤。首先，申请人需携带上述所需材料至厦门市不动产登记中心提交申请；其次，工作人员将对提交的材料进行审核；最后，审核通过后，将在不动产登记簿上进行注销登记，并发放相应的证明文件。

4. 费用及时间

根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产抵押权注销登记收费标准为每件80元。至于办理时间，一般情况下，自受理之日起10个工作日内完成审核并发放证明。

5. 注意事项

在申请前，建议先通过电话或网络查询最新的政策规定，确保材料齐全且符合要求，避免因资料不全导致多次往返。此外，若抵押权人为银行或其他金融机构，则需由该机构出具相关证明文件，方可办理。

总结

综上所述，用户在厦门办理房屋解除抵押手续时，应前往厦门市不动产登记中心提交申请，并按要求准备齐全的材料。整个过程遵循相关法律法规，确保合法合规地完成抵押权的注销。