问 抵押贷款放贷逾期怎么办？

用户希望了解当抵押贷款出现放贷逾期时，应当如何处理，以及涉及的具体法律规定。以下将从法律角度详细分析此问题。

1. 合同条款与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在抵押贷款合同中，若放贷方未按约定时间发放贷款，构成违约，借款人有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿因此造成的损失。

2. 利息计算规则：《民法典》第六百六十七条规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”如果因放贷方原因导致贷款延期发放，对于借款人已经支付的预付利息，应按照实际使用天数重新计算，超出部分应当退还给借款人；若造成借款人额外支出（如需向第三方支付的利息差额），贷款人亦应予以补偿。

3. 救济途径选择：当遇到放贷逾期的情况时，借款人首先可以尝试通过协商解决，要求贷款方尽快完成放款并赔偿损失。若协商不成，可根据合同中的争议解决条款提起诉讼或申请仲裁，请求法院或仲裁机构依法裁决。

4. 证据收集与保全：在整个过程中，借款人应注意保留相关证据，如双方往来邮件、短信记录、通话录音等，证明放贷方确实存在逾期行为及由此给自己带来的实际损害。必要时可向公证机关申请证据保全，确保自身权益不受侵害。

5. 法律责任追究：对于故意拖延放贷的行为，除承担民事责任外，《中华人民共和国刑法》第一百八十六条规定了违法发放贷款罪，即银行或者其他金融机构工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。虽然这一条款主要针对金融机构内部人员，但在特定情况下，借款人也可以考虑是否适用该条款对相关责任人进行追责。

综上所述，面对抵押贷款放贷逾期问题，借款人应及时采取行动，依据合同及相关法律法规维护自己的合法权益。同时，建议咨询专业律师获取更具体、针对性的法律意见。