问 房产证办抵押登记咋办？

用户希望了解如何办理房产证的抵押登记手续，以及这一过程中可能涉及的法律细节和依据。

法律分析：

1. 抵押登记的申请：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：“（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此，房产作为建筑物，属于可以设定抵押权的财产范围。

2. 提交材料：根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料申请抵押权首次登记：“（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）不动产权属证书；（四）主债权合同；（五）抵押合同；（六）在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证；（七）被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等材料；（八）其他必要材料。”

3. 登记机关审查：根据《不动产登记暂行条例》第十九条，登记机关应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，但在依法需要补正材料、实地查看或者公告等特殊情况下，所需时间不计算在内。

4. 费用与税收：根据国家发改委、财政部发布的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。此外，根据《中华人民共和国契税法》，在办理抵押登记时，通常不会产生契税。

5. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，不动产抵押合同生效后，当事人应当按照约定办理抵押登记。未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。同时，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之一，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

总结：

办理房产证抵押登记需按照上述法律规定提交相关材料，经过登记机关审查后完成登记。此过程不仅涉及民事责任，还可能触及刑事责任，故应严格遵守法律规定，确保手续合法有效。