问 房屋抵押逾期后该怎样办？

用户提出的问题核心是关于房屋抵押贷款逾期后的应对策略和法律责任，特别是当借款人无法按期偿还时，可能会面临的法律后果和解决办法。

从资深高级律师的角度，处理房屋抵押贷款逾期问题，主要涉及以下五个方面：

1. 法律后果：根据《中华人民共和国民间借贷司法解释》（法释[2015]18号）的规定，借款人逾期未还款，出借人有权依据借款合同约定或法律规定主张借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

2. 执行程序：依据《民事诉讼法》第二百三十六条，债权人可以向法院申请强制执行，法院在接到申请后，将依法对抵押物进行拍卖、变卖，以清偿债务。

3. 信用影响：根据《征信业管理条例》，逾期还款会被记录在个人信用报告中，可能影响到借款人在金融市场中的信誉，对其未来的金融活动产生限制。

4. 刑事责任：如果借款人恶意逃避债务，依据《刑法》第三百一十三条，可能会构成“拒不执行判决、裁定罪”。

5. 协商解决：参照《合同法》第五百一十条，借款人与贷款人可以尝试通过重新协商还款计划，或者寻求债务重组，以减轻短期的还款压力。

总结来说，房屋抵押贷款逾期后，借款人需了解其法律后果，积极与出借方沟通，寻求最佳解决方案，同时也要意识到可能对自身信用记录产生的负面影响以及在极端情况下可能的刑事责任。最重要的是，借款人应尽快制定并执行有效的还款计划，以免进一步恶化情况。