问 办抵押房本会给吗？

用户提问的核心在于了解办理房屋抵押登记后，房产证（房本）是否会被银行或抵押权人扣留，以及相关的法律依据和实践操作。

法律分析：

1. 房产证与抵押登记的关系：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，在设定抵押时，抵押物的所有权并不转移，因此，理论上，房产证应由所有权人持有。

2. 抵押登记与房产证保管：实践中，部分银行或金融机构在办理抵押贷款时会要求暂时保管房产证，但这并非法律强制要求。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，“登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成审查、核发不动产权证书或者登记证明。”这里并未提及登记后房产证必须由登记机构或抵押权人保管。

3. 最新法律规定：《民法典》实施后，关于抵押登记的具体操作细节，各地不动产登记中心可能有不同的执行标准。但总体上，《民法典》更加强调保护产权人的合法权益，原则上不应剥夺产权人持有房产证的权利。

4. 实际操作与风险提示：尽管如此，实践中仍有部分银行或金融机构出于风险控制考虑，会与借款人协商并要求在抵押期间暂时保管房产证。这种做法虽非违法，但借款人应确保与银行签订的合同中明确约定房产证的保管方式、期限及归还条件，以维护自身权益。

5. 法律法规依据：《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》是处理此类问题的主要法律依据。具体条款包括但不限于《民法典》第三百九十五条、《不动产登记暂行条例》第二十一条等。

总结：

在办理房屋抵押登记后，按照法律规定，房产证原则上应由产权人持有。然而，实际操作中，部分银行或金融机构可能会要求暂时保管房产证，但这需要通过合同明确约定。借款人应确保合同内容合法、透明，以保护自己的合法权益。