问 抵押银行不给解押怎么办？

用户希望了解在抵押银行不愿解除抵押的情况下，如何依法维护自己的权益。从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下五个方面进行详细解析：

1. 明确合同约定：首先应当仔细审查与银行签订的贷款合同和抵押合同，特别是关于解押条件、程序及违约责任等条款。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”因此，双方应严格遵守合同约定。

2. 沟通协商解决：在发现银行不愿意按照约定解除抵押后，应积极与银行进行沟通协商，争取达成一致意见。若银行无正当理由拒绝解押，可以要求其提供书面说明，并保留相关证据。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”

3. 寻求第三方介入：如果通过直接沟通无法解决问题，可以考虑向当地银监局或金融消费者权益保护机构投诉，请求第三方介入调解。这些机构有权监督金融机构的行为，并帮助解决纠纷。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十二条：“银行业监督管理机构应当建立银行业金融机构监督管理信息系统，对银行业金融机构的风险状况进行跟踪监测。”

4. 提起诉讼或仲裁：当上述方法均未能解决问题时，可以根据合同中的争议解决条款选择提起民事诉讼或申请仲裁。在此过程中，需要准备充分的证据材料，包括但不限于合同文本、往来函件、银行交易记录等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”

5. 聘请专业律师代理：在整个过程中，建议聘请具有相关经验的专业律师作为代理人，不仅可以更有效地收集证据、撰写法律文书，还能在法庭上更好地维护您的合法权益。根据《中华人民共和国律师法》第二十七条：“公民、法人或者其他组织可以委托律师代理民事诉讼、行政诉讼、刑事辩护等业务。”

总之，在面对银行不按约定解除抵押的情况时，应先从合同出发，积极沟通协商，并适时借助外部力量解决问题。如需进一步采取法律行动，则应确保所有步骤都符合法律规定，并尽可能获得专业律师的支持。