问 新房本多久办抵押贷款手续？

用户希望了解新房本在取得后多久可以办理抵押贷款手续。通常情况下，一旦房本到手且房产登记信息无误，即可立即向银行申请办理抵押贷款。

1. 时间因素：根据《中华人民共和国物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着只有当房屋所有权正式转移并完成登记之后，才能进行下一步操作如抵押等。因此，理论上讲，在拿到新房产证（即完成过户手续）后即可着手准备相关材料申请抵押贷款。
2. 资料准备：《商业银行个人住房贷款管理办法》第十七条规定：“借款人应当向贷款人提供真实有效的身份证明文件以及与借款有关的其他资料。”确保所有必要文件齐全且准确无误是顺利办理抵押贷款的前提条件之一。
3. 评估价值：依据《中华人民共和国担保法》第四十八条，“抵押财产的价值由当事人协商确定或者依照法定程序评估确定。”银行会对拟抵押房产进行价值评估，这可能需要一定时间，影响整体流程进度。
4. 审批流程：每家金融机构的具体要求及审核标准可能存在差异，《中国银行业监督管理委员会关于进一步规范商业银行个人住房贷款业务的通知》中提到，各银行需严格执行国家相关政策法规，并结合自身实际情况制定合理的信贷政策。因此，从提交申请到最终放款所需时间会因银行而异。
5. 合同签订：一旦通过审核，双方将签署正式的抵押贷款协议。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条，“当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”此步骤完成后，资金才会被划转至指定账户。

综上所述，新房本到手后即可开始准备办理抵押贷款的相关事宜，但整个过程涉及多个环节，包括但不限于资料收集、房产评估、银行审批等，具体耗时取决于具体情况和个人配合程度。建议提前咨询目标金融机构以获取更详细的指导和支持。