问 出轨 房屋抵押怎么办离婚？

用户希望了解在一方出轨且存在房屋抵押的情况下，如何处理离婚事宜。以下将从法律角度进行详细分析。

1. 出轨与离婚：根据《中华人民共和国婚姻法》第32条的规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”出轨行为虽然不是法定的离婚理由，但可以作为证明夫妻感情破裂的重要证据。如果一方有充分证据证明对方出轨，法院在审理时会考虑这一因素，从而可能加速离婚程序或在财产分割、子女抚养权等方面作出有利于无过错方的判决。

2. 房屋抵押与财产分割：根据《中华人民共和国婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”若房屋为夫妻共同财产，且存在抵押，离婚时首先需要解除抵押或获得抵押权人的同意。双方可以通过协商解决，如无法达成一致，可向法院提起诉讼，请求法院依法分割财产。在分割时，法院会考虑房屋的实际价值、抵押金额及双方的经济状况等因素，作出公平合理的判决。

3. 债务承担：根据《中华人民共和国婚姻法》第41条：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”如果房屋抵押是用于夫妻共同生活的支出，那么该债务属于夫妻共同债务，应由双方共同承担。在离婚时，双方应就债务分担达成协议，如无法达成一致，法院将根据双方的经济能力及实际情况作出判决。

4. 子女抚养权：根据《中华人民共和国婚姻法》第36条：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。”出轨行为本身不影响子女抚养权的归属，但在实际判决中，法院会综合考虑父母的经济条件、教育背景、道德品质等因素，选择更有利于子女健康成长的一方作为直接抚养人。若出轨行为导致另一方精神受损，影响其正常履行抚养义务，法院可能会适当调整抚养权的归属。

5. 损害赔偿：根据《中华人民共和国婚姻法》第46条：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的；(二)有配偶者与他人同居的；(三)实施家庭暴力的；(四)虐待、遗弃家庭成员的。”如果出轨行为构成“有配偶者与他人同居”，无过错方可以在离婚时请求损害赔偿。赔偿金额由法院根据具体情况确定。

综上所述，在出轨且存在房屋抵押的情况下，离婚涉及多个法律问题，包括感情破裂的认定、财产分割、债务承担、子女抚养权及损害赔偿等。建议双方积极沟通，寻求专业律师的帮助，通过合法途径妥善解决纠纷。