问 智力障碍能办房产抵押吗？

智力障碍者是否能够办理房产抵押，主要取决于其民事行为能力状况及其法定代理人或监护人的同意情况。若智力障碍者为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则需要由其法定代理人代为处理相关事务。

从法律角度来看，关于智力障碍者能否办理房产抵押的问题，可以从以下几个方面进行分析：

1. 民事行为能力：根据《中华人民共和国民法典》第21条，“不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。”以及第22条，“不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。”因此，如果智力障碍者被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则必须通过法定代理人来完成房产抵押等重大财产处置行为。

2. 监护制度：《民法典》第34条规定了监护人的职责之一就是“保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产”。这意味着，在涉及智力障碍者的财产管理时（如房产抵押），应确保该行为符合被监护人最佳利益，并且应当得到监护人的明确同意或参与决策过程。

3. 合同效力：依据《民法典》第144条至146条的规定，无民事行为能力人所实施的行为无效；而限制民事行为能力人超出其认知范围的行为未经法定代理人追认前效力待定。因此，对于智力障碍者而言，除非获得了合法有效的授权或许可，否则他们直接签订的房产抵押合同可能不具备法律效力。

4. 程序保障：在具体操作过程中，《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规还规定了一系列旨在保护特殊群体权益的程序性措施，比如要求提供相应的医学证明文件、法院裁定书等材料以确认当事人的真实意思表示及权利状态。

5. 司法救济途径：一旦发生争议，当事人可以通过诉讼等方式寻求法院裁决。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条，当借款人系未成年人、精神病人或其他依法不能独立承担民事责任的人时，出借人主张债权的，人民法院应当审查是否存在欺诈、胁迫等情况，并据此作出公正判决。

综上所述，智力障碍者能否办理房产抵押需视具体情况而定，关键在于其是否具备相应民事行为能力以及是否有适当的监护安排。在实践中，建议此类情形下务必遵循法律规定并咨询专业法律顾问意见，确保各方权益得到有效维护。