问 招行贷款还清到银行办抵押？

用户想要了解的是，在还清招商银行的贷款后，如何到银行办理房产抵押解除手续。具体来说，用户希望知道完成这一流程需要遵循哪些步骤和法律依据。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 贷款结清证明：首先，您需要向招商银行申请并获取一份正式的贷款结清证明。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十四条：“债务人履行债务或者出质人提前偿还质押债权的，质权消灭。”这表明只有当债务完全清偿后，相关的担保关系才会终止。

2. 解押申请材料准备：接下来，您需要准备好包括但不限于身份证明、房屋所有权证以及上述提到的贷款结清证明等文件，前往当地不动产登记中心或指定地点提交解押申请。参考《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条：“不动产权利人可以持有效身份证明及与注销登记有关的其他必要材料向不动产登记机构申请办理。”

3. 审核过程：提交完所有所需资料之后，相关部门会对您的申请进行审核。如果一切顺利，则会在规定时间内完成解押手续。依据《不动产登记暂行条例》第十九条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续”。

4. 领取新证书：一旦审核通过，您就可以去领取新的没有标注抵押状态的房产证了。《中华人民共和国物权法》第一百零五条规定：“当事人依法享有不动产物权的，应当向不动产登记机关申请登记；未经登记，不发生效力。”

5. 注意期限：需要注意的是，虽然原则上解押应在合理时间内完成，但如果遇到特殊情况导致延误，应及时与相关方沟通解决。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：“因出卖人原因致使买受人未能取得房屋所有权证书的，出卖人应当承担违约责任。”

总之，在还清招商银行贷款后，及时按照法定程序向银行索取贷款结清证明，并携带相关证件至不动产登记部门办理抵押权注销手续是十分必要的。同时，整个过程中保持与金融机构的良好沟通有助于顺利完成解押工作。