问 起诉别人房产抵押怎么办？

用户提问的核心在于如何通过法律途径解决因他人房产抵押引发的纠纷，具体而言，是希望通过起诉的方式维护自身权益。以下将从五个方面，依据中国现行法律法规，对这一问题进行详细解析。

1. 确定起诉资格：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，提起民事诉讼的主体应当是与案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织。因此，首先需要确认你与房产抵押纠纷之间存在直接的利害关系，比如你是债权人，房产抵押影响了你的债权实现。

2. 准备起诉材料：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条，起诉时应提交起诉状和相关证据材料。起诉状中需明确被告信息、诉讼请求、事实与理由；证据材料包括但不限于抵押合同、借款协议、还款记录等，证明你与对方之间的法律关系及对方违约的事实。

3. 选择管辖法院：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，你应向被告所在地或合同约定的履行地法院提起诉讼。

4. 诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，起诉后，法院会在立案后五日内将起诉状副本送达被告，被告应在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状。之后，法院会组织开庭审理，双方当事人可出庭陈述意见、举证质证。

5. 执行判决：一旦法院作出有利于你的判决，且该判决生效后，若对方未自动履行义务，你可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条的规定，向法院申请强制执行，法院将采取相应措施确保判决得以执行。

总之，面对房产抵押纠纷，通过法律途径解决，需遵循法定程序，准备充分证据，选择正确管辖法院，依法行使诉权。在实际操作中，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到最有效的保护。