问 房子公证了可以办抵押吗？

用户想要了解的是，经过公证的房子是否可以办理抵押手续。以下将从法律效力、抵押登记、债权保障、操作流程及最新法律规定五个方面进行详细解答。

1. 法律效力：根据《中华人民共和国公证法》第三十六条，“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。”这意味着，经过公证的房产证具有较高的法律效力，其真实性、合法性得到了法律的认可，为后续的抵押提供了基础。

2. 抵押登记：《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，即使房产已经过公证，若要设立抵押权，仍需向不动产登记机构申请抵押登记，未经登记，抵押权不生效力。

3. 债权保障：《民法典》第四百一十二条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，一旦房产完成抵押登记，债权人即享有对该房产的优先受偿权，即使房产已公证，也不影响这一权利的行使。

4. 操作流程：首先，双方需签订书面抵押合同；其次，持房产证、身份证明、抵押合同等文件到当地不动产登记中心申请抵押登记；最后，登记机关审核无误后，将在房产证上标注抵押信息，并出具他项权利证书给抵押权人。

5. 最新法律规定：2021年1月1日起施行的《民法典》对抵押权的相关规定进行了整合与完善，明确了抵押权设立、变更、消灭的具体条件和程序，为房产抵押提供了更加明确的法律依据。

综上所述，经过公证的房子是可以办理抵押的，但必须依法办理抵押登记，才能使抵押权正式生效。建议在操作过程中咨询专业律师，确保所有步骤符合法律规定，保障自身权益。