问 为何银行迟迟不通知办抵押？

用户提出的问题核心在于了解为何银行未及时通知办理抵押手续，其关注点可能涉及银行的义务、合同约定、法律规定、业务流程以及可能存在的违约责任等。作为资深高级律师，我们可以从以下五个方面进行分析：

1. 银行义务：根据《中华人民共和国物权法》第187条，债权人在取得担保物权时，应与债务人订立书面合同，并依法办理登记。这意味着银行在收到贷款申请并同意提供贷款后，有义务按照法定程序和双方合同约定，及时通知并协助客户办理抵押手续。

2. 合同约定：在贷款合同中，通常会明确规定银行和借款人关于抵押办理的时间节点和相关流程。若银行未按约定期限履行通知义务，则可能存在违反合同约定的情况，需承担相应的违约责任。

3. 法律规定：参照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”若银行拖延办理抵押通知，可能导致借款人的权益受损，此时借款人可根据民法典相关规定追究银行的责任。

4. 业务流程：银行业务操作规程中一般会对抵押贷款的办理流程做出详细规定，包括通知时间、方式及所需材料等。如银行未按照内部规程执行，可能造成延误，但这并不直接构成法律责任，除非该规程已明确纳入合同条款。

5. 违约责任：若因银行原因导致抵押手续延迟，且给借款人造成损失，借款人可依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，要求银行承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

综上所述，银行未及时通知办理抵押手续可能源于银行的履约瑕疵、合同违约或其他业务操作上的问题。借款人有权向银行查询具体情况，并在必要时通过法律途径维护自身合法权益。同时，银行也应严格遵守法律法规和合同约定，确保抵押贷款业务顺利进行。