问 房贷要到银行办抵押吗现在？

用户提问的核心在于是否需要亲自前往银行办理房屋抵押贷款手续。简而言之，通常情况下，办理房贷确实需要与银行进行面对面的沟通和文件签署，但这并不意味着必须在银行实体网点完成所有流程，部分环节可以通过电子方式或委托代理人进行。

详细分析

1. 合同签订的法定要求：根据《中华人民共和国合同法》第十一条，“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”虽然电子合同已被认可，但在涉及重大财产如房产的交易中，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条强调了书面形式的重要性，尤其是对于抵押合同，要求采用书面形式，确保合同内容明确无误。

2. 抵押登记的法律程序：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，设立抵押权，应当依法办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着即使贷款合同已签订，也需要通过相关部门（通常是不动产登记中心）的正式登记，才能使抵押权生效。

3. 委托代理的可能性：根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。因此，在无法亲自到场的情况下，可以通过授权委托书的方式，委托他人代为办理相关手续，但需确保委托书符合法律规定的形式和内容要求。

4. 电子化服务的发展：近年来，随着《中华人民共和国电子签名法》的实施，以及政府推动的“互联网+政务服务”改革，许多银行和政府部门提供了线上服务，包括在线申请、资料提交和电子签名等，使得部分流程可以在网上完成，提高了效率。

5. 最新政策调整：值得注意的是，政策环境持续变化，如中国人民银行和银保监会于2021年发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行的房地产贷款业务进行了新的规定，间接影响了房贷审批和发放的流程。因此，具体操作细节可能因地区和时间的不同而有所差异，建议咨询当地银行或专业法律顾问获取最新信息。

总结

综上所述，尽管房贷办理过程中存在一定的电子化趋势，但仍需遵循严格的法律程序，包括但不限于书面合同的签订、抵押登记的完成，以及必要时的委托代理。在实际操作中，应密切关注最新法律法规及地方政策，确保所有步骤合法合规，顺利完成房贷办理流程。