问 无工作房子抵押怎么办？

用户希望了解在没有工作的情况下，如何处理已经抵押的房子。以下从五个方面进行详细分析：

1. 抵押权的法律效力

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，一旦房产抵押登记完成，抵押权即依法成立，对抵押人和抵押权人都具有法律约束力。

2. 还款能力与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。”如果因失业导致无法按时还款，借款人可以与贷款人协商延期还款或重新制定还款计划。但若借款人未能履行还款义务，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”借款人将承担相应的违约责任。

3. 抵押物的处置

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”如果借款人无力偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押房产，以清偿债务。

4. 借款人的救济途径

根据《中华人民共和国劳动法》第二十九条：“用人单位应当保障劳动者享有下列权利：（一）平等就业和选择职业的权利；（二）取得劳动报酬的权利；（三）休息休假的权利；（四）获得劳动安全卫生保护的权利；（五）接受职业技能培训的权利；（六）享受社会保险和福利的权利；（七）提请劳动争议处理的权利；（八）法律规定的其他劳动权利。”借款人可以通过申请失业保险、寻找新的工作机会等途径，提高自己的还款能力。

5. 法律援助与咨询

根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条：“法律援助是指由政府设立的法律援助机构组织法律服务机构及法律援助人员，为经济困难或者特殊案件的当事人提供无偿法律服务。”借款人可以寻求法律援助，获得专业的法律咨询和帮助，以更好地应对当前的困境。

总结

综上所述，在没有工作的情况下，借款人应积极与贷款人协商延期还款或重新制定还款计划，并通过合法途径提高自己的还款能力。同时，借款人也可以寻求法律援助，确保自己的合法权益得到保护。