问 房本抵押骗局怎么办？

用户希望了解如何应对房本抵押骗局，以及在遭遇此类情况时应采取的具体法律措施。

详细分析

1. 确认房产证真伪

首先，需要确认房产证的真实性。根据《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”如果发现房产证为伪造，可以向当地不动产登记中心申请查询，核实房产证的真伪。一旦确认为伪造，应立即报警，由公安机关立案侦查。

2. 报案并保留证据

遭遇房本抵押骗局后，应尽快向公安机关报案，并提供所有相关证据，包括但不限于房产证、借款合同、转账记录等。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

3. 提起民事诉讼

除了刑事报案，还可以通过民事诉讼途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”可以向法院提起诉讼，要求返还房产或赔偿损失。

4. 申请财产保全

为了防止对方转移财产，可以在提起诉讼的同时申请财产保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”

5. 寻求专业法律帮助

在整个过程中，建议聘请专业的律师提供法律帮助。律师可以帮助你更好地收集证据、制定诉讼策略，并在法庭上为你辩护。根据《中华人民共和国律师法》第二十八条：“律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法为其指定，担任辩护人……”

总结

综上所述，面对房本抵押骗局，应迅速确认房产证真伪，及时报案并保留证据，同时考虑提起民事诉讼并申请财产保全，必要时寻求专业律师的帮助，以最大限度地保护自己的合法权益。